Für viele eine Traumvorstellung – das eigene Haus, der eigene Garten, ein Ort den man mit Stolz „Zuhause“ nennen darf.
Aber es sollte nicht beim Traum alleine bleiben, denn es sprechen viele Kriterien dafür, dass Sie ihn tatsächlich verwirklichen. Immobilien sind eben viel mehr als „das eigene Haus mit Garten“. Dies zeigt die stetige Wertentwicklung von Gebäuden und Grundstücken in den letzten 10 Jahren. In Zeiten von einer globalen Corona-Pandemie, bei der man glauben würde, dass die Pandemie Einfluss nehmen würde auf die derzeitigen Marktpreise, zeigt es sich sehr deutlich: Die Preise steigen konstant weiter, wie aus den Vorjahren bereits bekannt. Ein gutes Investment – auch in die Altersvorsorge – ist eine Immobilie demnach in den meisten Fällen.
Oftmals ist die große Kaufsumme inklusive Nebenkosten ein Punkt, bei dem viele potenzielle Interessenten abwinken und den Traum nicht weiter verfolgen – hier gilt es ins Detail zu gehen und durchaus Konservativ zu rechnen. Der große Vorteil: Sie nutzen die Immobilie von Anfang an, auch wenn sie noch nicht komplett bezahlt ist. Eine langfristige Finanzierung mit gesichertem Zinssatz ermöglicht es Ihnen, auch auf unvorhergesehenes finanziell reagieren zu können.
Gerne bespreche ich mit Ihnen, wie Sie bereits mit 20 Prozent* Eigenkapital Ihren Traum vom Eigenheim solide erreichen können! Auch die Sorgen und Ängste, die mit einem Kauf verbunden sein können, nehme ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Beispielrechnung (NRW):
- Kaufpreis 250 000 €
- Grunderwerbsteuer 16 250 €
- Notarkosten 3 750 €
- Maklerprovision (netto 3%) 7 500 €
- MwSt auf Maklerprovision (19%) 1 425 €
= Summe 277 500 € , daher wäre ein Kauf bereits ab 55.500€ Eigenkapital möglich, zusätzliche Vermögenswerte können die 20 Prozent Eigenkapital-Regel der finanzierenden Banken verringern.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.